案例分享

A男為房屋仲介業者，認為購入某建案再轉售後可以獲利10%，於是推薦友人B男投資並由自己經手相關事宜，不料後來因為該地區房市下跌導致貸款成本過高，A認為應及時止損而將房屋售出，亦無獲利可分。B則認為A沒有拿出當初說好的10%獲利，怒告詐欺。

A男尋求大壯專業律師團隊協助後，證明他確實有購入該房屋並有按期支付貸款，並曾與B男講述「房市很冷、還處於墊錢狀態」等語告知狀況。此外，由於B男也曾表示A男過去幫自己辦理過多次房屋買賣事宜，彼此已累積一定的信賴，因此難說此案之初有何施用詐術之舉或另B陷入錯誤之處。

最終地檢署認為此案爭議僅屬民事範疇，不可逕以詐欺罪相繩，最終給予A男不起訴處分。

相關條文：
中華民國刑法
第 339 條 第1項
意圖為自己或第三人不法之所有，以詐術使人將本人或第三人之物交付者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金。